北京五环内面积有多大_五环内到底包含哪些区

北京五环内面积有多大？官方测量结果为667平方公里，相当于把整个新加坡国土装进一个环里。五环内到底包含哪些区？通俗地说，东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山六区的核心部分，以及通州、大兴、昌平的极少边缘地带，都在这条“城市项链”的包围之中。

---

667平方公里到底有多大？

为了直观感受，可以拿几个参照物对比：

• 相当于2.6个厦门岛（厦门岛约157平方公里）
• 比香港岛+九龙半岛（约500平方公里）还大三分之一
• 如果把它摊平，能放下93,000个标准足球场

看似不大，却承载了北京约60%的常住人口与70%的GDP，密度之高可见一斑。

---

五环边界如何划定？

五环并非正圆，而是随地形、河道、铁路线“扭”出来的不规则环：

1. 北五环：紧贴清河、北苑路，与京藏高速平行
2. 东五环：沿京哈、京沈铁路走廊，穿过定福庄、双桥
3. 南五环：在旧宫、西红门一带向南鼓出，避让南苑机场
4. 西五环：顺着永定河引水渠，经衙门口、杏石口

正因这种“迁就”，五环周长达到98公里，比理论正圆多绕出近10公里。

---

六区核心与“飞地”分布

五环内并非六区“一刀切”，而是呈现核心+飞地的拼图：

• 东城、西城：几乎全域在五环内，仅东城东南角（十八里店）擦边在外
• 朝阳：CBD、望京、酒仙桥全部纳入，而孙河、金盏北部被甩出环外
• 海淀：中关村、万柳、四季青在环内，上地、永丰则留在环外
• 丰台：丽泽、草桥、花乡在环内，王佐、长辛店北部被排除
• 石景山：首钢老厂区、鲁谷全部在环内，五里坨、广宁则在外
• 通州、大兴、昌平：仅极少边缘社区被五环“咬”进来，如通州北苑、大兴旧宫、昌平回龙观东

---

为什么五环内寸土寸金？

答案藏在资源集中度：

1. 地铁密度：五环内已开通线路占全网80%，平均站距仅1.2公里
2. 三甲医院：全市75%的三甲医院集中在五环内，形成“半小时就医圈”
3. 重点学区：东西海朝四区90%的市重点小学、初中位于五环内
4. 商圈矩阵：国贸、王府井、三里屯、中关村四大商圈全部在环内，年客流量超8亿人次

---

五环内外的房价差多少？

以2024年一季度链家成交数据为例：

• 五环内均价：9.8万元/㎡
• 五环至六环均价：5.4万元/㎡
• 价差高达4.4万元/㎡，一套90㎡刚需房，环内外差价接近400万元

价差背后，是通勤时间与教育、医疗、商业资源的综合溢价。

---

未来五环内还会扩张吗？

不会。北京城市总体规划（2016-2035）明确：

1. 五环内严控新增住宅，以存量更新为主
2. 产业用地只减不增，腾退空间优先补公共服务
3. 人口上限锁定在1085万，目前五环内常住人口约1050万，增量空间极小

换句话说，667平方公里已成“绝版”，每一寸土地都将通过城市更新“精耕细作”。

---

常见疑问快问快答

问：五环内有没有农村？
答：有，朝阳的高碑店村、海淀的六郎庄村仍保留集体土地性质，但已纳入城市更新计划。

问：五环内限号吗？
答：工作日7:00-20:00限号，范围是五环内道路（不含五环主路），新能源车也需遵守尾号限行。

问：五环内能骑摩托车吗？
答：京A牌照全天可骑，京B牌照7:00-20:00禁止驶入，违规一次扣3分+100元。

---

一张图看懂五环内面积构成

虽然无法插图，但可以用文字“画”出比例：

• 朝阳区：220平方公里（占环内33%）
• 海淀区：180平方公里（占环内27%）
• 丰台区：150平方公里（占环内22%）
• 石景山：40平方公里（占环内6%）
• 东城+西城：77平方公里（占环内12%）

剩下零星飞地不足3平方公里，散落在通州、大兴、昌平边缘。