北京河南村在哪里_北京河南村拆迁了吗

```html 北京河南村位于顺义区仁和镇西南角，紧邻六环路、机场东路，距首都机场直线不足公里，地铁号线石门站向南步行约分钟即可到达。 截至年月，**北京河南村尚未启动整体拆迁**，官方仅完成入户调查、控违巡查与规划公示，暂无正式征收公告。 ---

北京河南村到底在哪儿？交通与区位详解

- **地铁**：号线石门站B口出，沿顺平路向南米，穿过顺西南路即到村口。 - **自驾**：从京平高速“吴各庄”出口下，沿顺西南路向北分钟；或走六环路“顺义城”出口，沿外环路向西分钟。 - **公交**：顺路、顺路、顺路在河南村站停靠，可直达顺义城区、后沙峪、天竺等地。 ---

北京河南村为什么迟迟没有拆迁？官方回应与民间传闻

问：拆迁传闻传了十年，为何至今没动静？ 答：核心卡在**“规划调整+资金平衡”**两大难题。 - **规划层面**：顺义新城南环片区控规年重新修编，河南村被划入“战略留白区”，需等首都机场临空经济示范区二期方案落定后才能同步推进。 - **资金层面**：仁和镇旧改项目多，临河村、太平村已消耗大量平衡资金，河南村体量大（户籍人口余人、宅基地余宗），测算需亿元，区财政需再腾挪。 ---

北京河南村现状：一半是城中村，一半是产业园

- **居住**：村内主街两侧层自建房密集，单间月租—元，租客多为机场后勤、物流司机、外卖骑手。 - **产业**：村北的北京河南村科技园聚集了余家中小仓储、冷链、汽修企业，年贡献税收约万元，成为暂缓拆迁的“缓冲垫”。 - **配套**： - 小学：顺义区河南村小学（区属公办，可容纳个班） - 医疗：仁和镇卫生院河南村社区卫生服务站，可刷医保 - 商业：村口“河南村大集”逢农历三、八开集，菜价普遍比顺义城区低% ---

未来五年，北京河南村可能怎么走？三种情景推演

1. **情景一：整体拆迁，原地回迁** - 概率：% - 关键节点：首都机场临空经济示范区二期批复后个月内发征收公告。 - 补偿参考：周边临河村年标准——宅基地每平米元+安置房每人平米。 2. **情景二：微更新，保留村落肌理** - 概率：% - 操作路径：引入区属国企做“统租运营”，将自建房改造成长租公寓，配套加装电梯、消防喷淋，租金溢价%-%。 3. **情景三：维持现状，等待远期再开发** - 概率：% - 触发条件：若北京城市副中心线东延、R线南段未能如期落地，区域交通价值无法兑现，拆迁将再度推迟。 ---

在北京河南村租房或投资，要注意什么？

- **租客必读**： - **签约前查违建**：村口公告栏每月更新《疑似违建清单》，名单上的房屋遇拆无补偿，房东可能卷款跑路。 - **水电费砍价**：自建房大多分表计价，电.元/度、水元/吨可谈到.元/度、元/吨。 - **投资提醒**： - **小产权慎碰**：所谓“河南村公寓房”实为村集体土地上的三产用房，无法分割产权，转手只能签长期租赁合同，银行不接受抵押。 - **盯紧规划公示**：顺义规自分局官网每季度更新“在施项目”，若出现“河南村土地一级开发”招标，则拆迁进入实质阶段，可提前布局。 ---

常见疑问快答

问：北京河南村外来人口能落户吗？ 答：不能。该村户籍冻结多年，投靠、新生儿落户需经镇政府特批，普通租房者无法迁入。 问：村里会通地铁支线吗？ 答：暂无规划。最近的地铁号线南延（至南彩组团）已搁置，远期R线南段预留站位在临河村，距河南村仍有公里。 问：河南村大集会被取缔吗？ 答：短期内不会。大集纳入顺义区“保留提升类”便民市场，已投入万元改造排污、消防，未来或升级为周末主题市集。 ```