北京地铁21号线什么时候开通_线路图及站点详解

北京地铁21号线什么时候开通？官方口径显示，21号线一期（即“亦庄线—S6线”升级段）预计2027年底具备初期运营条件；完整贯通线（通州—大兴—房山—丰台—海淀）则计划在2030年前后全部建成。下面用问答形式拆解线路图、站点、换乘、房价、施工难点等高频疑问。

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线路图长什么样？核心走向一次看懂

21号线并非传统环线，而是“C”形半环+支线，把东南产业带、西南居住带与西北科创带串成“黄金腰带”。

• 北段：从海淀山后地区的永丰南站出发，沿北清路—京新高速—西三旗—回龙观敷设。
• 中段：在清河站与13号线、昌平线、19号线支线交汇后，向南经上地—圆明园—西苑—国家图书馆—丽泽商务区。
• 南段：过草桥后分叉，主线继续南下大兴新城—生物医药基地—亦庄火车站；支线则拐向房山长阳—良乡大学城。

官方公示的PDF线路图可在“北京地铁官网>规划建设>第三期建设规划”下载，搜索关键词“21号线一期”即可。

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站点列表与换乘大全

一期共设24座车站，其中14座为换乘站，覆盖北京三大火车站与两大机场联络线。

行政区	车站	换乘线路
海淀	永丰南	16号线（南延）
海淀	西苑	4号线、15号线
西城	国家图书馆	4、9、16号线
丰台	丽泽商务区	14、16、大兴机场线
大兴	生物医药基地	大兴线（同台换乘）
通州	亦庄火车站	亦庄线、城际铁路联络线

注意：清河站、草桥站、丽泽站为三线以上超级枢纽，早晚高峰换乘客流预计破30万人次，站内步行距离最长或达450米，赶车请预留10分钟。

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为什么建设周期这么长？三大拦路虎

1. 穿越铁路与高速：线路需上跨京雄城际、下穿京开高速，沉降控制精度要求±3毫米，施工窗口期仅夜间4小时。
2. 丽泽地下空间饱和：丽泽商务区已有14、16号线隧道，21号线需在最深处42米位置再建三层车站，土方量相当于20个标准泳池。
3. 环评与拆迁：房山长阳段涉及大片住宅区，噪声防治标准从“4a类”升级到“2类”，额外加装全封闭声屏障，工期拉长8个月。

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沿线房价会涨吗？板块轮动逻辑

地铁对房价的刺激遵循“三段论”：官宣—开工—通车。

• 官宣阶段（已结束）：2023年规划批复后，亦庄河西、良乡大学城次新房跳涨8%—12%。
• 开工阶段（2024—2026）：大兴生物医药基地、长阳镇新房供应加大，价格横盘；永丰南因供应稀缺，预计微涨3%—5%。
• 通车阶段（2027后）：换乘站丽泽商务区与草桥将成最大赢家，二手房价有望再抬10%—15%；非换乘远郊站点溢价有限。

投资提醒：别盲目追高“地铁概念”，重点关注步行10分钟内的真地铁盘，远离“直线距离1公里”的伪地铁盘。

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施工期间如何绕行？公交接驳方案

北京公交集团已公布21号线施工期间临时接驳线，保留原亦庄线、大兴线运力，同时新增：

• 快速直达专线215：永丰南—西苑，早晚高峰单程30分钟。
• 巡游定制公交：丽泽商务区—草桥，票价8元，可预约座位。
• 共享单车电子围栏：在亦庄火车站、良乡大学城站外增设5000辆共享单车，解决最后一公里。

实时调整信息可关注“北京公交APP”推送。

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未来还能延伸到哪里？官方预留接口

根据《北京市轨道交通线网规划（2020年—2035年）》，21号线在永丰南站预留北延至昌平新城条件，在良乡大学城预留西延至燕山石化接口。若京津冀一体化进程加快，远期可能升级为市域快线，时速提升至160公里，实现“环京1小时通勤圈”。

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常见疑问快问快答

Q：21号线与S6线是什么关系？

A：S6线是早期市郊铁路编号，21号线将其“地铁化”，轨道宽度、供电制式、信号系统全部统一，未来不再单独存在。

Q：能否用一卡通直接进站？

A：可以，21号线纳入北京地铁全网，票价按里程计费，最高9元，支持手机NFC、二维码过闸。

Q：有无快慢车？

A：一期暂无，远期或开行“大站快车”，仅停靠14座换乘站，全程运行时间由72分钟压缩至48分钟。